>>/7639/
Всё может быть. Шанс нарваться на неадеквата всегда есть.
Вообще поиск квартир это та ещё мозгоебля. У меня никогда с первого раза не получалось найти что-то приличное. Всегда поиски затягиваются на месяц минимум.

Да, агенства могут быть решением. Например я вообще в глаза не видела хозяев квартиры ни разу. Все мои контакты проходят только через риелторшу. Она делает все бумажки и прочее, а ты только плати и всё.

Так что да, профессиональный риелтор может стать посредником между тобой и хозяевами квартиры.
Разумеется это потребует от тебя больше денег.